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杭州股票公司排名转向以制度创新适配高质量发展要求的系统性解决方案

我国将以更大力度推动房地产市场止跌回稳，并加强对城市更新工作和“好房子”建设的政策支持。

13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

业界观点认为，去年四季度，住建部已释放出全国房地产市场形势止跌回稳信号，今年楼市企稳态势进一步巩固。

国家统计局最新数据显示，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。但无论是市场回温，还是行业企业修复利润仍待时日，故而需要进一步优化现有政策，“严控增量、优化存量、提高质量”。

成都市城市建设发展研究院副院长冯波在接受第一财经采访时称，“摸清底数”才能精准掌握存量情况，更好指导和科学实施供给侧改革，进一步找准推动房地产止跌回稳的发力点。当前，各地正在积极谋划住房发展“十五五”规划，做好规划的前提就是要对前期的发展规划做好总结评估，其中摸清市场底数是其中的一项重要工作。

对于“优化现有政策”的理解，冯波表示，就是要在加力推动房地产市场止跌回稳方面破除政策障碍和堵点。比如，可以从“立、改、废”三个方面着手，及时优化调整难以适应当前房地产市场发展形势需要的相关政策，加快研究制定有利于构建房地产新模式的政策，在系统上形成政策合力。

至于“构建房地产发展新模式”“扎实有力推进‘好房子’建设”，冯波认为，绝非短期救市之举，而是立足长远发展和高质量发展，不断完善房地产发展机制体制的重要举措。通过“稳中求进、先立后破”的渐进式改革，搭建基础性制度框架，在化解存量风险的同时培育新增量引擎，核心逻辑是跳出“调控-松绑”的周期循环，转向以制度创新适配高质量发展要求的系统性解决方案。

“好房子”是房地产发展新模式的核心目标之一。当前，住房短缺问题总体上已经基本解决，在过去住房短缺时期建设的一些住宅存在建筑质量不高、户型设计不合理、配套设施不完善等问题。而“好房子”建设强调从规划、设计、施工到交付和使用的全过程把控，注重房屋的品质和功能性，宜居性更高，更好满足多元化住房需求。今年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》。

3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，其中提出住宅层高不得低于3米、四层及以上必须配备电梯等标准，这些“硬指标”已于5月份起正式实施，为“好房子”建设提供指引。在地方层面，北京、上海、深圳、广东、成都、杭州等多地已出台有关“好房子”建设的相关地方标准。

城市更新可以为转型中的房地产市场带来新的发展机遇。但城市更新工作长期面临规划、土地、财税、金融等多重挑战。为此，5月份发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》，已对于前述关键堵点进行回应。6月，财政部经济建设司、住建部城市建设司发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，北京、天津等20个城市入围。

住建部官网还刊文称，未来几年，中央财政计划补助超200亿元支持上述城市补齐城市基础设施的短板弱项，探索建立可持续的城市更新机制。

业界观点认为，此次会议进一步强调“在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持”，有助于后续工作落地，稳定社会资本的参与预期。

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